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「物業那些事兒」第75期

發布: 2019-04-01     文章來源:     查看: 1257次
 

 

 

行業要聞

 

1

央視《焦點訪談》節目聚焦《老小區來了新物業》話題,報道了北京朝陽區八里莊街道一批老舊社區引入專業化物業管理后呈現的嶄新面貌和業主們的切身感受,引起了社會的強烈反響。

 

 

2

為提高團體標準的科學性與合理性,中國物業管理協會組織起草的《寫字樓物業服務規范》等五項團體標準征求意見稿,面向社會公開征求意見。詳情請登陸協會網站了解。

 

3

中國物業管理協會發布《關于“國際物業管理產業博覽會”的公開聲明》,聲明表示,個別單位組織“國際物業管理產業博覽會”,未經允許擅自將中國物協列為指導單位或支持單位,向社會公眾進行宣傳,并向業內相關企業開展招商活動,其行為已經對中國物協的合法權益構成侵犯。 “中國國際物業管理產業博覽會”系經國家商務部批準,中國物業管理協會為唯一主辦單位。第三屆博覽會將于201910月在深圳市舉辦,有關事項將于近期正式印發通知。

 

4

3 27 日,由易居克而瑞主辦、樂居財經聯合主辦的第三屆地新引力創新峰會圓滿落幕。在由中物研協作為支持單位的“物業+智慧社區”分論壇中,易居企業集團執行總裁、克而瑞 CEO 張燕,碧桂園服務執行董事、總經理李長江,長城物業集團股份有限公司執行總裁梁志軍等分別圍繞物業趨勢說、智慧賦能說,以及未來暢想說三個篇章進行了干貨分享。

 

 

 

政策法規

 

1

李克強總理26日主持召開國務院常務會議,落實降低社會保險費率部署,明確具體配套措施。會議決定,核定調低社保繳費基數。各地改為以本省城鎮非私營單位和私營單位加權計算的全口徑就業人員平均工資依據,核定繳費基數上下限,使繳費基數降低。個體工商戶和靈活就業人員可在本省平均工資60%300%之間自愿選擇繳費基數。將階段性降低失業和工傷保險費率政策再延長一年,至20204月底。

 

2

陜西省發改委、省住建廳和省市場監督管理局三部門聯合起草《陜西省物業服務收費管理辦法》(征求意見稿),公開征求社會各界意見。《辦法》對物業服務收費原則、標準、計費方式等作出了明確說明。

 

3

太原市房管局出臺《物業服務企業信用評價實施意見(試行)通知,將對物業企業進行AAAAA7個信用評級的評價,不合格企業將進入“黑名單”,根據等級評定對物業企業采用激勵扶持或懲罰曝光等手段,積極促進省城物業行業健康發展。

 

 

會員動態

 

1

北京物業管理行業協會舉辦“新形勢下物業行業在街道社區治理中的定位與趨勢” 公益培訓,幫助物業服務企業宏觀了解新形勢下自身的角色定位,積極配合政府部門參與社區治理,履行企業的社會責任,在維護首都和諧穩定、服務城市功能中更好地發揮作用。

 

 

2

328日,中共杭州萬科物業服務有限公司第一屆黨員大會召開,首個杭州市物業行業協會直屬黨委正式成立。目前杭州萬科物業黨委下設5個黨支部,在職黨員將近200多人。

 

 

3

327日,山東明德物業管理集團廣州總部在廣州市天河區珠江新城僑鑫國際舉行揭牌儀式,正式落戶廣州。此次揭牌,是明德集團落戶廣州,實現山東濟南、廣東廣州雙總部戰略,以點帶面,開拓長江以南地區的戰略規劃的新起點。

 

 

4

329日,保利物業發展股份有限公司與重慶祥瑞房地產集團簽署戰略合作協議,雙方正式合作成立“保利暉創城市綜合服務有限公司”,將以重慶市江津區為據點,圍繞住宅板塊、商辦板塊探索合作的新空間,并著力深耕城市公共服務領域,為城市、為業主創造美好價值生活。

 

 

 

5

329日,佳兆業物業集團(02168.HK)旗下佳科公司與TCL控股旗下智能家庭科技有限公司簽訂戰略合作協議。此次戰略合作協議的達成,是佳科智能化施工與TCL智能家居的融合。根據協議,雙方將在地產、酒店公寓、智慧社區、科技園區等多個領域進行業務合作。

 

 

6

328日,彩生活發布公司2018年業績報告。截至20181231日,集團總收入為人民幣36.14億元,同比增長121.9%;年內溢利為5.18億元,同比增長47.7%;報告期內,企業毛利為12.82億元,同比增長75.5%,但企業整體毛利率水平較2017年下降9.4個百分點,報告期毛利率為35.5%

 

7

327日,浦江中國發布公司2018年業績報告。截至20181231日,集團總收入為人民幣3.92億元,同比增加8%;毛利為人民幣6740萬元,同比增加0.7%;毛利率為17.2%,較201718.4%略有降低;凈利潤為人民幣2620萬元,同比減少27.6%

 

 

本周分享

 

第一,要全面加強黨建工作。各物業管理協會應引導從業人員和會員單位增強“四個意識”,堅定“四個自信”,做到“兩個維護”。把握好基層黨組織的功能定位和職責定位,努力使協會黨組織建設成為宣傳黨的主張,貫徹黨的決定,團結動員群眾,推動行業改革發展的堅強戰斗堡壘。第二,著力排查和防范行業發展中的重大風險。物業管理工作緊系民生,大家一定要提高政治站位,結合本地實際,引導會員單位在工作中增強風險意識,以問題為導向,著力排查企業經營管理過程中的風險點,做到心中有底、腦中有策。要采取針對措施,建立全面的“問題清單”、精準的“措施清單”、明確的“責任清單”,切實將工作做實做細做好,不斷增強廣大業主的獲得感、幸福感、安全感。第三,要堅持以習近平新時代社會主義思想為指導,充分發揮協會的橋梁紐帶作用,為政府、社會、會員提供更好的服務。加強協會內部治理結構,系統謀劃協會發展規劃,主動承擔新時代公益事業建設和社會責任,迎合國家當前的建設重點,找準工作著力點和落腳點,積極融入其中,促進自身發展。

 

——中國物業管理協會副會長兼秘書長王鵬在2019全國物協座談會上的講話

 

 

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