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「物業那些事兒」第76期

發布: 2019-04-08     文章來源:     查看: 1415次
 

 

 

行業要聞

 

1  

2018中國物業管理行業年鑒》正式出版發行,《年鑒》內容涉及廣泛、專業性強,系統介紹了中國物業管理行業發展現狀、重點分析了物業管理行業的發展環境、著重評價了物業管理行業的發展作為、全面探討了物業管理行業發展存在問題、客觀預測了未來物業管理行業市場規模,并收錄了2017-2018年頒布的行業相關重要政策法規、年度行業發展大事記和優秀企業案例等相關內容,具有極高的行業價值、研究價值和史料價值!

 

  

 

2

國務院辦公廳印發《降低社會保險費率綜合方案的通知》,方案主要內容為降低養老保險單位繳費比例,繼續階段性降低失業保險、工傷保險費率,調整社保繳費基數政策,加快推進養老保險省級統籌,提高養老保險基金中央調劑比例,穩步推進社保費征收體制改革。

 

  

3  

2019年中國物業管理協會設施設備技術委員會全體會議在蘇州召開,來自全國各地的138名技術委員會委員參加了大會,回顧和總結了設施設備技術委員會2018年取得的豐碩成果,圍繞2019年物業管理行業標準建設年以及行業發展趨勢,共同研究和探討了物業設施設備管理工作,推動行業高質量發展。

 

 

 

 

政策法規

 

1  

廣州市住房城鄉建設局、市委組織部和市委政法委聯合出臺《關于全面加強業主組織建設規范業主組織行為的通知》,針對部分業主組織籌備脫離基層政府指導、業主組織候選人不符合法定標準、業主組織選舉投票造假、物業服務企業阻撓業主組織成立以及掃黑除惡專項斗爭中發現的突出問題,強化基層政權治理,提出30條工作準則和監管措施。

  

2  

浙江省財政廳印發政府采購保證金管理工作通知(征求意見稿),要求201951日起,浙江全省政府采購貨物和服務招標投標活動不得向供應商收取投標保證金,非招標采購方式采購貨物、工程和服務亦同。

 

 

會員動態

 

1  

44日,杭州市物業管理協會發布《關于積極參與掃黑除惡專項斗爭工作的倡議書》,要求積極響應以習近平同志為核心的黨中央作出的重大決策,集合行業力量,深挖徹查黑惡勢力及其保護傘,并向所有在杭物業服務企業和行業從業人員發出倡議。

 

2

4月以來,明德物業獲得中標多個物業項目,憑借專業、優質的服務,新中標鼎新樓A區會議服務項目,并將為延邊大學、沈陽師范大學、昆明學院、萍鄉學院、云南機電職業技術學院、山東信息職業技術學院等高校,新華通訊社青海分社、湖南省煙草公司等辦公樓,以及楊子榮紀念館、青島雙瑞廠區提供物業服務。

 

 

 

3

綠城服務發布公告稱,其全資附屬公司Greentown Education將以6720.42萬澳元收購Montessori Academy(目標公司)56%股權。目標公司主要從事按照蒙特梭利課程及體系進行向嬰兒、幼兒及學齡前兒童提供教育及托兒服務并提供日常教學,并在澳洲經營超過20家幼兒園。收購事項符合現時集團發展早幼教相關教育業務的策略。

 

4

42日,永威物業共計十六個在管項目,參與了關愛自閉癥兒童“「熱愛雨林」為你而藍·尋愛行動”,在永威社區里實現了全方位的推廣宣傳,并到鄭州市童心家園互助中心進行幫扶活動。此行捐贈人民幣6836元,以及辦公用品、生活用紙、部分體育用品等物資,同時,「永威到家」團隊對互助中心進行了全面的家政及維修服務。

 

 

 

創新資訊

 

1  

41日,長沙與華為簽署合作框架協議,共建先進智慧城市。長沙市數據資源管理局與華為將共同構建長沙“云底座”,提供政務云、城市大數據以及智慧城市應用服務;在云計算、大數據、工業互聯網、智能制造和人工智能等領域開展深入合作;成立“華為ICT網院”,在職業教育與產業同步發展領域探索創新等。

 

2  

44日,深圳市衛健委與平安智慧城市開展智慧衛健戰略合作,雙方將以深圳市政府智慧衛健建設為重要合作領域,共同構建全方位覆蓋醫療衛生服務、公共衛生管理、健康管理等領域的數字化、智能化、一體化智慧衛健體系。

 

 

本周分享

 

從資本角度,物業管理行業同時具備傳統公共服務行業的防守性和新經濟產業的高成長性,這是資本市場認可行業價值的根本。同時,對資本市場關注的營收和盈利指標,在短期內主要增長仍來自于物業管理規模的提升,因此有足夠的股東背景支撐或者較強的市場化拓展能力會對未來的收入有一個很好的確定性。在這個基礎上,具有多元化業務的前景和想象空間會賦予企業更高的溢價,但是相比較,管理規模和盈利能力仍是第一位的,只有在這個基礎之上,企業的價值才越大。

 

對于未來,我仍然最看好物業管理這個行業。三年“建”,七十年“管”,甚至更長,雖然現在行業才慢慢火熱,但是它的想象空間最大。從長期來看,物業管理行業是屬于可以超越周期的生活服務行業,理論上說也可以越做越好。同時,我認為,在行業逐步成熟發展的勢頭下,資本市場可以容納50家以上的物業服務企業,現在物業管理行業發展集中度低,存在不斷提升的空間,各家頭部企業未來發展空間是最大的。

 

 

——易居企業集團CEO丁祖昱

 

 

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